| Ипотечный кредит |
Программы и условия ипотечного кредитования.
Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит. Предоставляется физическому лицу для строительства или покупки жилья. Кредит предоставляется под обеспечение. Обеспечением кредита является жилье, на которое оформляется договор залога (ипотеки). Приобретенное или имеющееся жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов.
Главное преимущество ипотеки в том, что она позволяет приобрести жилье сегодня и выплачивать кредит, живя в приобретенной квартире на правах собственника. Срок погашения может составлять от 10 до 30 лет.
Разнообразие кредитных продуктов сегодня велико. На московском ипотечном рынке присутствует более 70 банков. Конкуренция между ними растет. Банки предлагают населению более 300 программ ипотечного кредитования.
Именно поэтому с помощью специалистов "Центра финансового консультирования" у Вас появилась новая возможность - сравнить, выбрать оптимальный для Вас вариант ипотеки и оперативно получить кредит в банке.
Чтобы расходы, связанные с ипотечной сделкой не стали неприятной неожиданностью, а иногда и причиной отказа клиента от сделки, важно узнать о них заранее и предусмотреть будущие затраты.
Информационно-аналитическая служба ЦФК позволяет консультанту оценить условия ипотеки, требования банков, проценты, дополнительные расходы.
Дополнительные расходы включают в себя первоначальный взнос (от 0 до 30%), ежемесячные платежи, плату за рассмотрение заявки, комиссию за выдачу кредита, аренду депозитной ячейки, оценку квартиры, страхование, услуги нотариуса.
Стандартный пакет страховок включает риск утраты права собственности, он же «титул»; риск физического повреждения объекта - «стены»; жизнь и здоровье заемщика.
При покупке квартиры в кредит государство предоставляет определенные льготы. Проценты по ипотеке и часть стоимости квартиры в размере 1 млн. руб. освобождаются от налога на доходы физических лиц.
Требования к клиентам, желающим приобрести квартиру по ипотеке, банки публикуют на своих сайтах, в рекламных буклетах. Но это лишь часть информации. Другая часть условий предоставления ипотеки зачастую неизвестна клиенту. Потенциальный заемщик вполне может удовлетворять всем формальным требованиям, но кредит при этом не получить.
Дополнительные факторы, влияющие на выдачу кредита:
- наличие собственных активов заёмщика: земельные участки, дома, квартиры, гаражи, автомашины, ценные бумаги;
- наличие активов, как со стороны самого заёмщика, так и со стороны супруга (супруги), при условии оформления их поручительств (гарантий);
- наличие поручительств от платёжеспособных организаций;
- документы, подтверждающие уровень образования;
- положительная кредитная история
Обращаясь в "Центр Финансового Консультирования", Вы сможете не только подобрать подходящую программу ипотечного кредитования. Консультант посвятит Вас во все условия ипотечного кредитования, оценит возможность получения кредита и поможет рассчитать Ваши будущие затраты.
Запишитесь на консультацию в Центр Финансового Консультирования Подобрать автокредит